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大师参谋市场周报第554期(2018.10.15-10.21)

作者:品牌部 宣布时候:2017-10-22 点击次数:489

上周武汉楼市全体数据播报


   据大师参谋研讨部统计,10月第3周,武汉全市新建商品室第成交2537套/26.41万方,环比别离削减23%、26%,同比别离削减30%,29%。

   从日度走势看,10月20日成交量最高,达497套;10月21日成交量最低,仅238套。

料想以外——远城区抖擞直追


   10月第3周,全市成交2537套,远城区抖擞直追,成交占比高达近6成,后期详细收盘成友谊况因备案提早在本周获得表现。

料想当中——供给起头回暖

   全市累计17个室第名目拿证,新增供给量累计高达57.59万方。

   在履历了前两周金九银十黄金期后的长久“憩息期”,新增供给量起头逐步回暖。估计十月最初一周各大房企或将再次集合推盘,倡议金九银十的最初一次固守。

最不测——高端市场“横盘”可期

   据大师参谋研讨部收盘监测,本周武汉楼市开11盘5盘售罄。


   大武昌2盘;大汉口5盘;大汉阳4盘;

   毛坯3盘,平装修8盘;

   本周值得注重的是,保利银河九洲、保利大都会、卧龙西方郡等3盘的收盘价远低于市场报价,但去化表现不佳。

   7月以来,武汉的高端改良市场降温较着,比方光谷地王名目正荣紫阙台     等名目一改平装绑缚,毛坯入市,但依然去化较为通俗。这也许代表着,武汉高端市场“横盘期”已到来。

   本年以来,楼市调控政策相继而至,市场分解严峻,刚需族改良族预期走跌,持张望立场。从本周市场表现来看,这类张望态势仍将持续舒展开。

   佳佳以为,今朝市场价钱比拟之前加倍趋于不变,此刻恰是刚改置业者从郊区到中间城区、从老破小到新居、从通俗房到学区房的的最好机会。

最重磅——武汉首套房存款利率有松动能够

   10月15日,融360大数据研讨院宣布的监测数据显现:2018年9月天下首套房存款均匀利率为5.70%,在监测的35个都会中,首套房存款均匀利率最高值的是武汉,为6.35%,靠近基准利率的1.3倍。武汉首套房存款均匀利率持续3个月处于天下最高程度,不变在6.35%的数值上。

   在一些都会,房贷利率已呈现降落的苗头。比来,杭州、广州多家银行下调首套房利率,从上浮15%-20%下调至上浮10%。

   在武汉,是不是也会呈现一些银行下调房贷利率程度?武汉多家银行相干人士均表现,今朝不调剂房贷利率订价的打算。

   佳佳以为,近期降准对银行短时间内勾当性有所利好,银行的存款额度压力有所减缓,并且银行的资金本钱并未下跌,是以房贷利率进一步下跌的能够性不大。

   武汉如许的都会,近期房贷将会不变在今朝的程度,不解除个体银行会有所松动。

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